Propriété de 5 pièces "MINERGIE" avec jardin richement arboré

CH-1642 Sorens, Chemin de la Paix 28 Localiser

Prix CHF 880'000.-
Référence #2193453
Nombre de pièce(s) 5
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de sanitaire(s) 2
Nombre de terrasse(s) 1
Surface terrain ~ 734 m²
Volume ~ 736 m³
Année de construct. 2004
Année de rénovation 2016
Installation de chauffage Air pulsé
Type de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Eau chaude sanitaire Pompe à chaleur
Disponibilité A convenir

Contact visite

Monsieur Marc PROGIN
Tél. 026 913 85 18
Mob. 079 309 79 71
Fax 026 913 85 20
Habitation individuelle "MINERGIE" de 5 pièces sur deux niveaux implantée sur une parcelle de 734 m2, richement arborée.
Le sous-sol, partiellement excavé, est en béton avec accès au vide sanitaire et comprend la partie technique, PAC pour la ventilation douce et chauffage de l'eau sanitaire, le tableau électrique, l'arrivée d'eau, etc.
L'accès à l'habitation se fait par un auvent duquel on accède dans un hall de dégagement conduisant à la partie jour composée d'un espace repas/séjour ouvert sur la cuisine entièrement agencée donnant sur une grande terrasse en bois accessible par le jardin. Cet étage comprend également une chambre et une salle d'eau avec douche et machine à laver.
On accède à l'étage par un escalier en mélèze ouvert sur un lumineux séjour/coin lecture. La chambre parentale, équipée d'une armoire/penderie, offre un coup d'oeil exceptionnel sur la Gruyère, une deuxième chambre se situe de l'autre côté du séjour, de même que la salle de bain.
Les extérieurs sont composés d'une multitude d'arbres, dont de nombreux fruitiers, de plantes aromatiques et d'une prairie florale naturelle.
3 places de parc extérieures en gravier se trouvent à l'entrée de la propriété

Situation

Sur les hauteurs de Sorens avec une vue étendue sur la Gruyère, dans un quartier tranquille en zone résidentielle.
L'habitation se trouve au centre du village, proche de deux commerces d'alimentation et deux restaurants, à 100 mètres de l'arrêt de bus TPF et à 500 mètres de l'école primaire. Bulle, chef-lieu du district de la Gruyère est distant d'environ 7 km.

Commune

Sorens est situé à environ 7 km de Bulle et s'étend sur le côté oriental du Gibloux à 800 mètres d'altitude et sa population dépasse les 1100 habitants.
Depuis 2018, l'école de Sorens fait partie du cercle scolaire Echarlens, Marsens et Sorens.
L'impôt communal se situe à 78 o/o de l'impôt cantonal de base et la contribution immobilière est de
2 o/oo de la valeur fiscale.

Construction

Construction en bois (façades extérieures en mélèze et Eternit), de type Minergie. PAC pour la ventilation douce et le chauffage de l'eau sanitaire et chauffage au bois avec fourneau en pierre ollaire. La toiture isolée est recouverte de plaques en Eternit.
L'électricité est assurée par des panneaux photovoltaïques en toiture qui ont été installés en juin 2016 pour un montant de l'ordre de Fr. 27'000.-.
Les sols sont principalement constitués d'un plancher en mélèze.

Sous-sol

Cave / local technique (accès par l'extérieur) comprenant la pompe à chaleur, le tableau électrique, l'arrivée d'eau et un accès au vide sanitaire (rangement).

Rez-de-chaussée

Hall de dégagement, chambre, salle d'eau comprenant douche, lavabo, pharmacie, machine à laver, WC et lumineux espace à vivre englobant la cuisine et le séjour/coin repas avec un fourneau en pierre ollaire donnant accès sur la terrasse extérieure conduisant au jardin.

1er niveau

Lumineux séjour, 2 belles chambres à coucher dont celle des parents offrant un paysage unique en direction du lac et des Préalpes, salle d'eau comprenant baignoire, lavabo et WC.


Aménagements extérieurs

Place de parc en gravier pour 3 véhicules, plus de 10 espères indigènes d'arbres et d'arbustes formant les haies, 8 espèces d'arbustes fruitiers (raisinets, groseilles, cassis, framboises, mûres, kiwis, myrtilles, fraises sauvages), 5 arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pommiers, poirier et figuier), 5 plants de vignes d'espèces différentes (3 de rouge et 2 de blanc), 10 variétés de pivoines et 15 de rosiers, 20 sortes de plantes aromatiques et prairie florale naturelle sur 3 côtés avec espace en gravier. Citerne de récupération d'eau pluviale.

Remarques

Le bâtiment répond aux exigences du standard MINERGIE applicable aux habitations.
Les plans (à quelques détails près) ne sont pas tout à fait conformes à la réalité.
Suite à l'installation des panneaux photovoltaïques en 2016, les frais relatifs à la consommation électrique (électricité et pompe à chaleur) se sont élevés à env. Fr. 500.- en 2017 et Fr. 235.- en 2018
La propriété serait disponible dès le printemps 2020.

Afficher la suite...
Masquer...

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Silencieux/tranquille
  • Arrêt de bus
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Verdure
  • Parking
Intérieur
  • Douche
  • Double vitrage
  • Adoucisseur d'eau
  • Lumineux
  • Baignoire
  • Cuisine ouverte
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Connexion Internet
  • Ventilation
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
  • Est
Vue
  • Panoramique
  • Lac
  • Montagnes
Standard de construction
  • Minergie®

Distances

Commerces 300 m
Transports publics 100 m
Ecole primaire 500 m