Belle ferme de 6/7 pièces avec écurie, atelier, grange

CH-1687 Vuisternens-devant-Romont, Route de Bulle 101 Localiser

Prix CHF 1'200'000.-
Référence #2609075
Nombre de pièce(s) 6
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de sanitaire(s) 2
Surface terrain 2200 m²
Volume 5428 m³
Année de construct. 1900
Installation de chauffage Sol/radiateur
Type de chauffage Bois
Eau chaude sanitaire Electrique
Disponibilité A convenir

Contact visite

Monsieur Marc PROGIN
Tél. 026 913 85 18
Mobile 079 309 79 71
Fax 026 913 85 20
Jolie ferme située à Vuisternens-devant-Romont, le long de la route de Bulle, en direction de Romont et à proximité immédiate d'un accès autoroutier (Vaulruz - A12).
Le terrain de 2'200 m2 sur lequel se trouve la ferme (article RF N°193) est en zone agricole, hors LDFR.
Moyennant certaines conditions d'utilisation, il est également possible d'acquérir le terrain (article RF N° 2968), d'une superficie de 5'475 m2, également en zone agricole, mais soumis à la LDFR.
Partie Habitable
La propriété comprend une cave au sous-sol avec accès par l'intérieur.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall traversant, d'une grande cuisine habitable (agencement de 1998) comprenant frigo, machine à laver, cuisinière avec plaque vitro, hotte de ventilation, potager à bois avec four servant au chauffage de l'habitation. L'espace cuisine permet d'accéder à toutes les pièces de la maison, dont un joli séjour entièrement boisé donnant accès sur une terrasse au sud. Salle d'eau entièrement carrelée comprenant baignoire, lavabo et WC. Chambre et réduit non isolés au nord.
L'étage comprend un grand hall/pièce à vivre permettant d'accéder à une salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC, 2 chambres isolées au nord et 2 chambres non isolées au sud.
Dépendances
Ecurie, écurie/atelier comprenant l'accumulateur pour le chauffage (bois) et le chauffe-eau électrique pour l'eau sanitaire, fourragère entre les écuries, garage, réduit, couverts dont l'un avec bassin (source), locaux divers sur le garage et la grange.

Situation

Situé à la sortie du village en direction de Bulle, avec une zone agricole à l'est.
Les commerces importants ne sont situés qu'à quelques minutes en voiture.
Magnifiques balades à pied ou à vélo dans les environs.

Commune

La commune actuelle de Vuisternens-dt-Romont est issue de la fusion des communes : Estévenens, La Joux, La Magne, La Neirigue, Les Ecasseys, Lieffrens, Sommentier, Villariaz et Vuisternens-dt-Romont.
Elle est la plus grande commune du district par sa surface et la troisième plus importante par sa population après Romont et Ursy.

Accès

Accès aisé par chemin public situé le long de la route de Bulle.

Commerces

Magasin d'alimentation, fromagerie, boucherie, banque et poste à quelques minutes en voiture.
Commerces plus importants à Romont et Bulle.

Transports

Arrêt de bus à quelques minutes à pied, y.c pour le transport scolaire.

Construction

La construction date des années 1900
Les travaux suivants ont été effectués depuis l'acquisition par les propriétaires actuels :
1998 : pose d'un nouvel agencement de cuisine, installation d'un chauffage au bois avec accumulateur (radiateurs)
1999 : rénovation de la salle d'eau du rez-de-chaussée et travaux de ferblanterie sur la toiture au sud
2002 : rénovation du séjour, carrelage et boiseries et raccordement à l'épuration
2005 : remplacement des fenêtres (bois double vitrage) dans la partie habitable, remplacement accumulateur, vase d'expansion et radiateurs étage
2006 : aménagement 2 chambres + salle d'eau + grand hall et divers travaux électriques à l'étage
2010 : remplacement de la chaudière à bois (cuisine)
2011 : goudronnage place au nord et rénovation toiture en 2011 et 2012
2018 : remplacement de la cabine de douche à l'étage

Aménagements extérieurs

Place asphaltée, jardin, arborisation, couverts, pré, etc.

Remarques

Le terrain situé en zone agricole peut également être acquis par le futur propriétaire de la ferme s'il exerce une activité agricole de loisir et qu'il y ait un bâtiment ou étable, dans la ferme ou sur le terrain agricole, susceptible d'abriter les animaux (vaches, chèvres, chevaux, etc.) qu'il souhaite détenir.
Il faut en principe justifier d'une expérience pour la détention d'animaux.
Les conditions précises pour l'acquisition de ce terrain agricole peuvent être demandées auprès de l'Autorité foncière cantonale à Fribourg.

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Commodités

Environnement
  • Arrêt de bus
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Verdure
  • Dépendance
  • Places de parc couvertes
  • Garage
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Grenier
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Dégagée
  • Champêtre

Distances

Transports publics 150 m