Magnifique propriété individuelle de 6.5 pièces et pavillon de jardin

CH-1646 Echarlens, Route de Champotey 21 Localiser

Réservé
Prix CHF 1'180'000.-
Référence #2815570
Nombre de pièce(s) 6.5
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de sanitaire(s) 2
Nombre de WC 2
Surface terrain ~ 1864 m²
Volume ~ 1275 m³
Année de construct. 1974
Installation de chauffage Radiateur
Type de chauffage Mazout, Bois
Eau chaude sanitaire Mazout
Disponibilité A convenir

Contact visite

Monsieur Marc PROGIN
Tél. 026 913 85 18
Mobile 079 309 79 71
Fax 026 913 85 20
Très belle propriété de 6.5 pièces avec grand garage double et pavillon de jardin située sur les hauteurs d'Echarlens avec un magnifique dégagement sur les Préalpes et la campagne environnante.
La distribution est la suivante :
Sous-sol :
Hall de distribution avec armoires de rangement. Wc séparé. Grand garage avec deux portes automatiques. Local buanderie avec machines à laver/sécher, bassin et sauna avec éléments vitrés. Local chauffage comprenant la chaudière à mazout combinée de marque Sixmadun datant de 2008, un adoucisseur d'eau, un chauffe-eau de 500 litres prévu pour un raccordement au solaire. Local citerne - acier de 10'000 litres -. Cave avec fonds en gravier. Local rangement comprenant l'introduction d'eau.
Rez-de-chaussée :
Spacieux hall d'entrée disposant d'armoires/penderie succédant à une entrée couverte. Lumineux séjour/coin-à-manger disposant d'un magnifique pierre-ollaire et d'un accès sur la terrasse. Cuisine habitable entièrement équipée avec four, four vapeur, grand frigo, plaque à induction, hotte de ventilation, lave-vaisselle, plan de travail en granit, four à pizza (pierre ollaire du séjour) et accès sur la terrasse. Belle chambre à coucher parents avec accès à la terrasse. Chambre enfant. Salle d'eau comprenant cabine de douche, radiateur chauffe-serviettes et meuble avec vasque. WC visiteurs comprenant cuvette WC, lavabo et miroir.
Etage :
Hall de distribution (galerie) avec vélux (store intérieur électrique), 3 chambres à coucher, réduits, grande salle d'eau comprenant baignoire pour 2 personnes (jets, luminothérapie, remplissage automatique, radio), lavabo, pharmacie, radiateur chauffe-serviettes, WC, prise avec raccordement TV
Extérieur :
Grande place de parc pavée, escaliers d'accès conduisant l'un au jardin/terrasse et l'autre à l'entrée principale, murets en pierre, terrasse dallée, jardin, arborisation, jardin potager, pavillon de jardin avec creux du feu et espace repas, coin rangement pour les outils de jardin, etc.

Situation

Sur les hauteurs d'Echarlens, au milieu d'une zone agricole, sur un terrain en légère déclivité proposant un coup d'oeil exceptionnel sur les Préalpes et la nature environnante.

Commune

Au coeur de la Gruyère, la commune d'Echarlens jouit d'une excellente situation géographique à proximité de la ville de Bulle, chef-lieu de la Gruyère et à 24 km de Fribourg, capitale du canton.
L'accès autoroutier n'est qu'à 5 minutes en voiture.
La commune d'Echarlens forme un cercle scolaire avec les communes de Marsens et Sorens.

Construction

La construction date de 1973 et des travaux pour plus de Fr. 400'000.- ont effectués depuis :
2006 : peinture, carrelage
2007 : aménagement terrasse/escalier, moustiquaires
2008 : remplacement du chauffage
2011 : remplacement fenêtres (bois alu) et caissons de stores, vitrage pavillon, salle d'eau étage, rénovation toiture, travaux sanitaires, remplacement de tous les stores (électriques), pierre ollaire, peinture intérieure et extérieure, volets roulants avec télécommandes, store toile terrasse, stores plissés à l'intérieur, etc.
2012 : installation sauna, remplacement four combi-vapeur, etc.
2013 : travaux aménagements extérieurs, robot-tondeuse, remplacement réfrigérateur, etc.
2015 : remplacement d'une porte automatique au garage
2018 : révision citerne
2019 : installation adoucisseur d'eau

Remarques

La ligne à haute tension devrait disparaître dans les prochaines années, les travaux de mise en sol ayant débuté en 2019.
Des plans de l'habitation sont à disposition, mais ils ne correspondent plus exactement à la situation actuelle.

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Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Arrêt de bus
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Verdure
  • Pavillon de jardin
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • WC séparés
  • Moustiquaire
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Vinyl
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis

Distances

Commerces 700 m
Transports publics 700 m