Habitation de 8 pièces sur deux niveaux sise au centre du village

CH-1661 Le Pâquier-Montbarry, Route de Montbarry 17 Localiser

Prix CHF 490'000.-
Référence #972064
Nombre de pièce(s) 8
Nombre de sanitaire(s) 2
Nombre de balcon(s) 1
Surface terrain 443 m²
Volume 1513 m³
Année de construct. 1684
Année de rénovation 2013
Installation de chauffage Radiateur
Disponibilité de suite
Parking disponible Oui, optionnel

Contact visite

Monsieur Marc PROGIN
Tél. 026 913 85 18
Mobile 079 309 79 71
Fax 026 913 85 20
Habitation faisant partie d'un ensemble de plusieurs maisons sise en zone village et mise sous protection, valeur au recensement B, catégorie de protection 2. Ceci signifie que l'enveloppe est protégée et qu'on ne peut vider l'intérieur, les éléments anciens/historiques devant être maintenus.
La propriété sur deux niveaux, avec combles exploitables, est située à quelques dizaines de mètres de l'école primaire et du centre du village.

Situation

La propriété est située à proximité du centre du village de Le Pâquier, à quelques dizaines de mètres de l'école primaire et d'un petit commerce d'alimentation, d'un restaurant et boulangerie.
La gare de Le Pâquier se trouve à quelques minutes à pied.

Commune

Le Pâquier se situe à mi-chemin entre Bulle et la cité de Gruyères. En quittant le village de la Tour-de-Trême, vous apercevez le Pâquier, flanqué dans les contreforts du Moléson. Tournant le dos au massif de "La Chia", une vue panoramique domine la plaine des "Granges" et de la Sarine.
Bulle, chef-lieu de la Gruyère, distant de 3 km regorge d'activités diverses, tant sur le plan économique, social, scolaire et culturel. Le village est tout proche du Cycle d'orientation avec sa salle de spectacle CO2.

Accès

Il est aisé d'y accéder en train, en voiture ou à pied (20 minutes depuis Bulle).
L'accès à l'autoroute A12 est grandement facilité par l'aménagement de la route de contournement de Bulle, la H189. Cette nouvelle ceinture routière améliore l'accès aux zones d'activités de Bulle.

Commerces

Le Pâquier offre de bonnes infrastructures à ses habitants : commerces de détail, restaurant, église, le tout concentré dans un petit rayon. Centres commerciaux à 5 minutes en voiture.

Construction

Construction en maçonnerie et bois (façade en tavillons/Eternit côté entrée). Toiture à pans, tuiles.
Les travaux suivants ont été effectués il y a env. 2 ans : rénovation des façades, y.c escaliers extérieurs, couvert à voitures, agencement de cuisine à l'étage, etc.

Sous-sol

Grande cave répartie en plusieurs locaux, avec sol en gravier et accès par l'extérieur.
Local citernes (2 x 1'000 litres), accès par l'extérieur.

Rez supérieur

Hall d'entrée duquel on accède également à l'étage, avec chambre à coucher à l'extrémité. Entrée partie rez-de-chaussée avec accès dans le local de chauffage (chaudière combinée bois/mazout datant de 1984). Séjour équipé d'un poêle à pellets et chambre à coucher en enfilade. Chambre à coucher parents. Salle d'eau située dans l'ancienne borne comprenant douche, wc et lavabo dont les travaux de rénovation entrepris par l'ancien propriétaire doivent être terminés.

1er niveau

Accès par un escalier en bois donnant dans la cuisine habitable entièrement équipée, y.c fourneau et accès au balcon. 2 chambres enfants. Salle d'eau comprenant douche, wc et lavabo. Grand séjour donnant accès à 2 chambres.

Combles

Grand galetas dont la toiture (non isolée) a été rénovée il y a une dizaine d'années.

Annexe

Couvert en bois pour deux véhicules.

Aménagements extérieurs

Jardin situé côté village.

Remarques

L'intérieur de l'habitation est généralement en boiseries et poutraison anciennes mises sous protection. Il en va de même pour l'enveloppe de la propriété.
Certains travaux (peinture, carrelage, aménagement salle d'eau du rez-de-chaussée, etc.) devraient être effectués par le nouveau propriétaire.

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Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Gare
  • Enfants bienvenus
  • Ecole primaire
  • Collège
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Balcon
  • Jardin
  • Places de parc couvertes
  • Parking
Intérieur
  • Cave
  • Grenier
  • Poêle suédois
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Parquet ancien
Etat
  • Reprise en l'état

Distances

Commerces 150 m
Gare 400 m
Autoroute 4000 m
Ecole secondaire 1500 m